Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny to długoterminowy kredyt bankowy, którego zabezpieczeniem jest hipoteka ustanowiona na rzecz banku udzielającego kredytu, na prawie własności naszej nieruchomości. Kredyt hipoteczny może zostać przeznaczony na różne cele, tj.:

• zakup mieszkania/domu z rynku pierwotnego bądź wtórnego,
• budowę domu,
• remont lub wykończenie mieszkania/domu,
• wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego,
• zakup działki,
• przekształcenie lokatorskiego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo własności,
• refinansowanie kosztów poniesionych na cele mieszkaniowe.

Wybór odpowiedniego kredytu hipotecznego nie należy do łatwych decyzji. Nasi specjaliści przedstawią Ci dostępne na rynku oferty kredytowe i pomogą w wyborze najlepszej propozycji. Skontaktuj się z nami

Zadzwoń 512 512 001, 512 512 002

Proces zaciągnięcia kredytu hipotecznego

Zanim zostanie udzielony nam kredyt hipoteczny musimy przejść przez kilka etapów i spełnić warunki określone przez bank kredytujący. Proces ten można podzielić na kilka kluczowych etapów:

1. Wskazanie konkretnej nieruchomości, na zakup której ma być przeznaczony kredyt hipoteczny.
2. Skompletowanie i dostarczenie do banku wszystkich niezbędnych dokumentów, które są warunkiem koniecznym do uruchomienia całego procesu.
3. Analiza przedstawionej dokumentacji oraz wydanie decyzji kredytowej, która może być pozytywna lub negatywna. Bank może odmówić udzielenia kredytu hipotecznego ze względu na brak zdolności kredytowej bądź nieakceptowalną nieruchomość.
4. Po wydaniu pozytywnej decyzji następuje podpisanie umowy kredytowej.
5. W przypadku kredytu na rynku wtórnym, warunkiem jego uruchomienia jest podpisanie aktu notarialnego oraz złożenie wniosku o wpis hipoteki w księdze wieczystej prowadzonej na nieruchomości.
6. Wypłata kredytu.

Jakie warunki należy spełnić, aby uzyskać kredyt hipoteczny?

Podstawowym warunkiem jaki należy spełnić aby uzyskać kredyt hipoteczny jest posiadanie odpowiednio udokumentowanej zdolności kredytowej, na którą składają się:

• wysokość miesięcznych dochodów,
• rodzaj umowy zatrudnienia,
• miesięczne zobowiązania,
• miesięczne koszty utrzymania,
• planowana wysokość kredytu,
• wielkość gospodarstwa domowego.

Bank mogą również interesować takie kwestie jak: zawód, jaki wykonujemy lub czy posiadamy wykupione ubezpieczenie na życie.

Kolejnym warunkiem przyznania kredytu jest posiadanie pozytywnej historii kredytowania, która sprawdzana jest przez bank w Biurze Informacji Kredytowej. Dotyczy to zwłaszcza tego, czy kredytobiorca nie miał problemów z terminową spłatą kredytu.

Pozostałe warunki, które należy spełnić to: złożenie niezbędnych dokumentów, ustanowienie hipoteki będącej zabezpieczeniem kredytu oraz innych wymaganych przez bank zabezpieczeń.

Jakie dokumenty należy przedstawić?

• dokumenty potwierdzające tożsamość klienta,
• dokumenty potwierdzające dochody kredytobiorcy,
• zaświadczenie o dochodach,
• rozliczenie podatku od osób fizycznych za poprzedni rok,
• wyciągi z konta, na które wpływa nasze wynagrodzenie,
• umowy wszystkich zaciągniętych kredytów lub pożyczek,
• zaświadczenie z banku o aktualnej wysokości zadłużenia,
• dokumenty związane z nabywaną nieruchomością.